Hier erfahren Sie wie sich das Architektenhonorar im Falle eines fiktiven Einfamilienhauses berechet.
Folgende Annahmen wurden getroffen
Annahme: Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ohne Keller, zweigeschossig, Topographie eben, flach | Wohnfläche: ca. 155 qm + Terrassenflächen (1/2) 19 qm = Wohnfläche gesamt ca.174 qm | Kellerersatzflächen (Garage + Technik): ca. 55 qm, Bruttorauminhalt (BRI) ist ca. 970 cbm.
Honorarzone und Satz: Honorarzone III, Mindestsatz ist vereinbart , LHP9 wird nicht vereinbart
Gesamtkosten des Bauvorhaben (ohne KG 100- Grundstück, KG600- Ausstattung und Kunstwerke) inkl. 19% MwSt.: 555.127,86 EUR
Gesamtkosten des Bauvorhaben (ohne KG 100- Grundstück, KG600- Ausstattung und Kunstwerke) netto: 466.494,00 EUR
Die Aussenanlagen wurden mit 50.000 EUR geschätzt und in den Gesamtkosten berücksichtigt.
Anrechenbare Kosten inkl. 19% MwSt.: 429.897,02 EUR
Anrechenbare Kosten netto : 361.258,00 EUR
Tabelle §35 Abs. 1 Gebäude
anrechnenbare Kosten (netto): 361.258,00 EUR
Honorarzone: III
Honorarsatz: Mindestsatz
Erbrachte Leistung: 98% (ohne LPH9)
Zwischensumme (netto): 46.060,84 EUR
Nebenkosten 3%: 1.381,83 EUR
Netto-Honorar: 47.442,67 EUR
19% MwSt.: 9.014,11 EUR
BRUTTO-HONORAR: 56.456,78 EUR
Somit ergibt sich in diesem exemplarischen Beispiel ein berechnetes Brutto-Honorar in Höhe von 56.456,78 EUR
Die Aufteilung in die einzelne Leistungsphasen ergibt sich wie folgt auf die Netto-Summe von 46.060,84 EUR:
LPH 1 - Grundlagenermittlung 2% = 940,02 EUR
LPH 2 - Vorplanung7%= 3.290,06 EUR
LPH 3 - Entwurfsplanung15%= 7.050,13 EUR
LPH 4 - Genehmigungsplanung3%= 1.410,03 EUR
LPH 5- Ausführungslanung25%= 11.750,22 EUR
LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe10%= 4.700,09 EUR
LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe4%= 1.880,03 EUR
LPH 8 - Objektüberwachung32%= 15.040,28 EUR
(LPH 9- Objektbetreuung und Dokumentation) (2%)= (940,02 EUR)
GESAMTBEAUFTRAGUNG netto 98%= 46.060,84 EUR
Hinweis:
Diese beispielhafte Berechnungsaufstellung stellt kein Angebot dar und ist unverbindlich. Gerne erstellen wir ihnen ein auf ihre Bedürfnisse und Budget passendes Angebot.